SP44 -In vendita esclusiva
Nel cuore del centro storico di Spoleto, appartamento dalle caratteristiche uniche con terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato sulla città e su alcuni dei suoi monumenti più importanti, quali il Duomo e La Rocca Albornoziana, perfetto per godersi il tramonto in totale tranquillità o per intrattenere a cena gli amici in un contesto unico. Questa proprietà, recentemente ristrutturata in ogni sua parte, unisce con eleganza il fascino storico e le comodità della modernità, grazie a finiture di qualità ed a una distribuzione degli spazi studiata per ottimizzare ogni angolo.
L’ingresso indipendente al piano terra conduce direttamente alla zona giorno al primo piano; qui, un ampio e luminoso soggiorno accoglie con un caldo termo-camino, che, oltre ad essere un efficiente metodo di riscaldamento, conferisce un’atmosfera accogliente e suggestiva. Dal salotto si accede al grande terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax con vista sulla città. La cucina, separata e ben illuminata da due finestre, è dotata di un caminetto funzionale, perfetto per le preparazioni culinarie. Allo stesso livello della zona giorno troviamo due camere da letto, un bagno finestrato e una pratica lavanderia con lavabo e predisposizione per lavatrice ed asciugatrice. Salendo al secondo piano un elegante soppalco, con balaustra in cristallo temperato, offre un ulteriore spazio versatile. Qui si trova una seconda camera matrimoniale con bagno privato, completo di vasca e doccia, oltre ad una comoda stanza ripostiglio.
A livello impiantistico, oltre al camino alimentato a legna e a convenzione naturale, troviamo radiatori in acciaio alimentati da caldaia a metano e speakers in ogni stanza in filodiffusione.
Questa proprietà è l’ideale per chi cerca un rifugio esclusivo nel cuore di Spoleto, con tutti i comfort moderni e il fascino di un’abitazione storica. Le caratteristiche uniche della casa, oltre al terrazzo ultra panoramico, sono la luminosità e la vista che si ha praticamente da ogni finestra.
English:
In the heart of Spoleto’s historic center, this unique apartment features a panoramic terrace that offers a breathtaking view of the city and some of its most important monuments, such as the Duomo and the Rocca Albornoziana. It’s the perfect place to enjoy the sunset in complete tranquility or entertain friends over dinner in a one-of-a-kind setting. Recently renovated in every detail, this property elegantly combines the charm of history with the comforts of modernity, thanks to high-quality finishes and a space layout designed to optimize every corner.
The independent entrance, located on the ground floor, leads directly to the living area on the first floor. Here, a spacious and bright living room welcomes you with a warm thermo-fireplace, which, in addition to being an efficient heating method, creates a cozy and atmospheric ambiance. From the living room, you can access the large, livable terrace, ideal for outdoor dining or relaxing while enjoying the view of the city. The kitchen, separate and well-lit by two windows, is equipped with a functional fireplace, perfect for culinary preparations. On the same level as the living area, there are two bedrooms, a windowed bathroom, and a practical laundry room with a sink, as well as connections for a washing machine and dryer.
Going up to the second floor, an elegant mezzanine with a tempered glass railing provides additional versatile space. Here, you’ll find a second master bedroom with an en-suite bathroom, complete with a bathtub and shower, as well as a convenient storage room.
In terms of systems, in addition to the wood-burning fireplace and natural convection heating, there are steel radiators powered by a methane boiler, and speakers in every room for background music.
This property is ideal for those looking for an exclusive retreat in the heart of Spoleto, with all the modern comforts and the charm of a historic residence. The unique features of the house, along with the ultra-panoramic terrace, are the brightness and the stunning views that can be enjoyed from nearly every window.
